Le parcours de l’acheteur immobilier peut paraître compliqué, cependant quelques conseils simples peuvent vous faciliter les démarches.

-Commencez par cibler le secteur où vous souhaitez vous installer, puis sélectionnez vos principaux critères par rapport au bien recherché: type de bien, surface habitable, superficie du terrain, plutôt campagne ou ville…

-Pensez à prendre rendez-vous avec votre banquier pour déterminer ensemble votre capacité financière, afin d’évaluer votre budget réel.

-Ici commencent alors les vraies recherches, profitez de tous les moyens qui vous sont proposés aujourd’hui : journaux, Internet, agences immobilières et études notariales.

-Lorsque vous avez trouvé le logement correspondant à vos attentes, vous franchissez une nouvelle étape : la signature du compromis de vente assorti du versement d’un acompte, en général de 5 à 10 % du prix de vente. Cette somme est déposée sur un compte séquestre et vous sera restituée si vous annulez la transaction pendant le délai de réflexion de 7 jours qui vous est imparti.

-Pensez à inclure dans le compromis de vente une ou plusieurs conditions suspensives : obtention du prêt, urbanisme, préemption…

-Le notaire effectue maintenant toutes les vérifications nécessaires, comptez entre 2 et 3 mois, et lorsque tout est prêt, l’acte de vente peut être signé par les deux parties.

-Pour la signature de l’acte de vente pensez à ajouter les frais de notaire, il faut compter de 6 à 8 % du prix de vente en sus.

-Les honoraires de l’agence immobilière sont généralement inclus dans le prix annoncé, mais nous vous recommandons de toujours vérifier si tel est le cas.

La vente immobilière est une opération fort complexe, et nous vous recommandons vivement de faire appel à l’équipe professionnelle de « Maison Franco Danoise », qui mettra à votre disposition son savoir faire et son expérience en droit immobilier, pour vous conseiller et vous accompagner dans la recherche et la réalisation de votre projet immobilier.